Revitalização de Brownfields

A reutilização de áreas contaminadas para fins de habitação ou comerciais, e a revitalização de brownfields são temas emergentes em todos os países da América Latina. A ocupação do solo, sendo geralmente competência dos governos locais, entra em superposição com a questão ambiental no que se refere a contaminação do solo, de prédios, entulho e águas subterrâneas.

O Guia par Avaliação de Contaminação em Imóveis, editado pela CETESB/GTZ em 2003, tem como objetivo orientar os interessados (empreendedores imobiliários,profissionais e empresas afins) quanto às precauções que devem ser tomadas e aos procedimentos que devem ser adotados, antes da realização de uma transação imobiliária, ou antes do início da implantação de um empreendimento, para verificar se a área a ser ocupada apresenta contaminação que coloque em risco a saúde humana (trabalhadores, usuários e vizinhos do empreendimento, dentre outros) e o meio ambiente.

Recentemente instituições financeiras como a CAIXA Econômica Federal no Brasil se preocupam com a questão ambiental e os riscos relacionados à áreas contaminadas em empreendimentos imobiliários, especialmente na habitação social. Instrumentos, métodos e procedimentos como o Guia de Sustentabilidade da CAIXA estão sendo desenvolvidos para gerenciar os riscos ambientais, legais e econômicos e garantir habitação segura e sustentável para a população.

No âmbito da ReLASC foram apresentadas e discutidas experiências de desenvolvimento urbano sustentável através da revitalização de brownfields de Buenos Aires, São Paulo, Sto. André, Rio de Janeiro e Viña del Mar/Chile.

Historias de sucesso na revitalização de brownfields são relatadas em cidades como Aguascalientes, Cidade de México, Monterrey ( México ), São Paulo, Sto André e Rio de Janeiro ( Brasil ).