Revitalización de Brownfields

La reutilización de sitios contaminados para fines habitacionales o comerciales y la revitalización de brownfields son temas emergentes en todos los países de América Latina. La ocupación del suelo es generalmente competencia de los gobiernos locales y se superpone con la cuestión ambiental en lo referente a la contaminación del suelo, de predios, escombros y aguas subterráneas.

La Guía de Evaluación de Contaminaciones en Inmuebles, editada por CETESB/GTZ en 2003, tiene como objetivo orientar a los interesados (emprendedores inmobiliarios, profesionales y empresas afines) sobre las precuaciones a tomar y los procedimientos que deben adoptarse antes de la realización de una transacción inmobiliaria, o antes del inicio de la implantación de un emprendimiento, para verificar si el sitio a ocupar presenta contaminaciones que pongan en riesgo la salud humana (trabajadores, usuarios y vecinos del emprendimiento, entre otros) y el medio ambiente.

Recientemente instituciones financieras como la CAJA Económica Federal de Brasil se están preocupando por la cuestión ambiental y los riesgos relacionados con las áreas contaminadas en emprendimientos inmobiliarios, especialmente en viviendas sociales. Instrumentos, métodos y procedimentos como la Guia de Sustentabilidade da CAIXA están en proceso de desarrollo para gerenciar los riesgos ambientales, legales y económicos y para garantizar la vivienda segura y sustentable para la población.

En el ámbito de ReLASC se presentaron y discutieron experiencias de desarrollo urbano sustentable a través de la revitalización de brownfields en Buenos Aires, São Paulo, Sto. André, Rio de Janeiro e Viña del Mar/Chile.

Se han relatado historias exitosas en la revitalización de brownfields en America Latina, entro otros sobre ciudades como Aguascalientes, Ciudad de México, Monterrey en México, São Paulo, Sto André e Rio de Janeiro ( Brasil ).